网签备案购房合同基础步骤是有哪些
1、购房者在明确了购房意愿将来，历经购房者与供应人彼此的公平商议，购房者和开发商相互将宣布的合同文本键入合同备案手机APP，拓展网上签约，上报房产业信息网。
2、开发商和购房者签署的购房合同上报获得成功后，复印宣布的合同书，购房者和开发商实行签名办理手续，复印的份额依据支付方法明确。
3、开发设计公司需要在网上签约的三个工作日之内，到房产业买卖管理办法单位申请办理合同书盖公章办理备案办理手续。开发商和购房者网上签约上报将来，开发商需要带上所有些买房材料，整套已签名的纸版正式合同到拥有地域管辖的房产业买卖管理办法单位申请办理合同书盖公章办理备案办理手续。
在网签备案购房合同时需要注意的是，若需要改动合同信件息，在上报房产业信息网以前，开发商和购房者还可以商议变更合同信件息，一旦上报将来，电子合同的具体内容将不能拓展改动。倘若需要改动重点信息，则需要在合同备案手机APP上“申请办理撤消签订”，第三拓展签订。经彼此协约，二十四小时内容许撤消网上签约。
二手房网签的优点
1、房产信息可随时随地查寻：购房者可以依据房子买卖中心群众信息网，了解地学会房产的实质信息，这所房产是否早已售卖，售卖什么价格这类，购房者都能对于此事有肯定的把握，保证心里有数。
2、预防购到难点房产：在商住楼建册时，包括新楼盘总的去化率，可市场销售去化率，市场销售企业的房型、总面积、状况，及其新楼盘的被查封、抵押情况均会立即发布。买卖彼此在对合同书內容确定准确无误、点一下储存后，楼盘销售状况会立刻建议反馈到网上备案系统，进而能合理防止一房多卖的情况。
3、申请办理房地产证更便捷：购房者在中后期可以更为便捷地追踪认识自己所买房地产的各类信息，包括该房产确实权情况等。在申办房地产证时，网上备案企业材料了解，也会使办理证件全过程更便捷快捷。
